ロイヤルマンション姪浜II

  • 福岡県福岡市西区姪の浜六丁目

  • 筑肥線 / 姪浜駅 徒歩12分

  • 1991年築 / 9階建 / 15戸 / SRC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
3,399万円
47.8万円/㎡
相場
3,239万円
45.5万円/㎡
2,052
2,843
3,635
4,427
AI査定結果
推定相場価格
3,239万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,843万円〜3,635万円
39.9万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ロイヤルマンション姪浜II
3,399万円（47.8万円/㎡）/ 6階 / 71.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/043,399万円47.8万円6階 71.18㎡ 3LDK南
2025/10/173,299万円46.3万円7階 71.18㎡ 3LDK南
2025/07/293,399万円47.8万円7階 71.18㎡ 3LDK南東
2025/07/253,380万円47.5万円7階 71.18㎡ 3LDK南東
2025/06/152,500万円39.9万円3階 62.61㎡ 2LDK東
2025/04/052,380万円33.4万円7階 71.18㎡ 3LDK南
2024/02/282,280万円36.4万円8階 62.61㎡ 2LDK南
2024/02/181,650万円26.4万円2階 62.61㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は40.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ロイヤルマンション姪浜II
福岡市西区姪の浜六丁目
姪浜駅12分 3,399万円47.8万円71.18㎡3LDK6階 / 9階建 南1991年15戸SRC
2025/09/14シティライフ周船寺マリンビュー
福岡市西区周船寺二丁目
周船寺駅6分 2,399万円39.3万円61.1㎡3LDK3階 / 7階建 南東1990年33戸RC
2025/09/23クローバーマンション周船寺弐番館
福岡市西区周船寺三丁目
周船寺駅12分 2,780万円37.8万円73.45㎡3LDK11階 / 11階建 南1993年50戸RC
2024/10/30今宿パーク・マンション
福岡市西区今宿二丁目
今宿駅9分 2,880万円40.8万円70.64㎡3LDK4階 / 8階建 南1990年26戸RC
2024/07/05ロワールマンションベイズ今宿
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅7分 2,200万円37.4万円58.75㎡1LDK3階 / 8階建 北1989年22戸RC
2024/05/13長垂ビーチエクセル
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅7分 4,180万円54.6万円76.54㎡2LDK2階 / 7階建 北1989年1戸RC
2025/12/07長垂ビーチエクセル24
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅6分 3,380万円54.6万円61.91㎡2LDK6階 / 7階建 北1989年24戸RC
2023/08/26オリエントハイツ今宿
福岡市西区今宿東二丁目
今宿駅8分 2,600万円36.5万円71.28㎡3LDK2階 / 8階建 東1990年30戸RC
2025/11/07三愛シティライフ今宿駅2
福岡市西区今宿東一丁目
今宿駅10分 2,580万円36.6万円70.4㎡3LDK9階 / 10階建 南1995年18戸RC
2025/09/25シティライフ今宿駅2
福岡市西区今宿東一丁目
今宿駅10分 2,780万円39.5万円70.4㎡3LDK9階 / 10階建 南1995年18戸RC
2025/06/07ロワールマンション小戸公園
福岡市西区小戸三丁目
下山門駅15分 1,980万円36.9万円53.61㎡2DK2階 / 6階建 南西1989年29戸RC
2025/11/09リーベスト小戸公園
福岡市西区小戸三丁目
下山門駅12分 3,390万円38.8万円87.33㎡3LDK4階 / 5階建 西1996年37戸RC
2024/06/09三愛シティライフ小戸
福岡市西区小戸五丁目
下山門駅8分 2,698万円37.5万円71.96㎡3LDK6階 / 7階建 南1995年18戸RC
2025/12/01コスモ小戸
福岡市西区小戸四丁目
下山門駅12分 3,090万円40.1万円77.08㎡4LDK5階 / 8階建 南1992年34戸RC
2025/12/07オリエントハイツ小戸
福岡市西区小戸三丁目
姪浜駅13分 2,370万円42.1万円56.25㎡2LDK3階 / 7階建 北西1991年23戸RC
2025/11/20スカイハイツ姪浜西
福岡市西区下山門四丁目
下山門駅7分 3,199万円42.3万円75.6㎡3LDK7階 / 8階建 南1996年57戸RC
2024/03/06朝日プラザ小戸リバージュ
福岡市西区小戸四丁目
姪浜駅12分 2,480万円36.3万円68.23㎡3LDK7階 / 8階建 -1990年38戸RC
2023/12/26エメラルドマンション姪の浜III
福岡市西区下山門二丁目
下山門駅9分 2,480万円38.2万円64.91㎡2LDK5階 / 5階建 東1987年21戸RC
2025/10/17姪浜シティハウス
福岡市西区内浜二丁目
姪浜駅9分 3,490万円51.9万円67.25㎡3LDK4階 / 8階建 南西1990年36戸RC
2023/12/26ライオンズマンション姪浜第2
福岡市西区姪の浜五丁目
姪浜駅7分 3,198万円45.7万円70.05㎡3LDK8階 / 13階建 南1992年59戸SRC
2025/10/02エンゼルマリナコート姪浜弐番館
福岡市西区姪の浜三丁目
姪浜駅14分 2,650万円39.2万円67.6㎡3LDK2階 / 7階建 南1994年36戸RC
2024/12/10ライオンズマンション生の松原
福岡市西区下山門四丁目
下山門駅13分 2,180万円36.0万円60.59㎡3LDK3階 / 6階建 南1990年37戸RC
2025/07/11アンピール姪浜III
福岡市西区下山門三丁目
下山門駅13分 2,999万円37.0万円80.97㎡4LDK4階 / 9階建 南1996年45戸RC
2024/12/25モントーレ姪浜
福岡市西区下山門三丁目
下山門駅12分 2,180万円40.8万円53.46㎡1LDK4階 / 6階建 西1994年30戸RC
2024/09/19姪浜シティハウスII
福岡市西区内浜二丁目
姪浜駅13分 3,580万円50.5万円70.91㎡3LDK2階 / 7階建 西1996年26戸RC
2025/11/15グランドパレス拾六町
福岡市西区拾六町五丁目
下山門駅17分 2,480万円36.9万円67.24㎡3LDK5階 / 8階建 南1995年42戸RC
2025/09/09サーパス姪浜
福岡市西区姪の浜四丁目
姪浜駅5分 3,490万円52.7万円66.17㎡3LDK6階 / 8階建 西1994年44戸RC
2024/03/24ヴェルビュ姪浜駅前通り
福岡市西区姪の浜四丁目
姪浜駅4分 2,850万円39.4万円72.33㎡3LDK6階 / 13階建 南1996年36戸SRC
2025/11/01朝日プラザ姪浜南
福岡市西区石丸三丁目
下山門駅28分 2,598万円36.3万円71.5㎡3LDK2階 / 5階建 東1989年20戸RC
2025/10/07グラン・ドムール姪浜南
福岡市西区石丸二丁目
姪浜駅19分 2,890万円39.8万円72.7㎡3LDK3階 / 8階建 南1991年29戸RC
2025/07/11リーベスト姪浜南
福岡市西区石丸二丁目
姪浜駅18分 2,599万円39.0万円66.67㎡3LDK6階 / 10階建 南1994年37戸RC
2023/07/06ローラン姪浜
福岡市西区姪の浜四丁目
姪浜駅6分 2,798万円37.2万円75.3㎡3LDK7階 / 7階建 南1986年39戸RC
2024/11/24ネオハイツ福重II
福岡市西区石丸四丁目
下山門駅21分 2,480万円36.7万円67.61㎡3LDK3階 / 6階建 南西1993年57戸RC
2024/09/29クレアコースト参番館
福岡市西区愛宕浜二丁目
室見駅26分 2,690万円36.1万円74.43㎡3LDK9階 / 9階建 南西1996年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市西区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は福岡市西区の平均と比較して31.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
福岡市西区
36.3万円/㎡
前年比+10.1%

マンション概要

マンション名ロイヤルマンション姪浜II
所在地福岡県福岡市西区姪の浜六丁目
交通筑肥線姪浜駅徒歩12分
築年月1991年
階数9階建
総戸数15戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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